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湖北襄阳商业贷款可以转成公积金贷款吗满堂彩58599

发布日期:2020-01-25 06:50   来源:未知   阅读:

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  展开全部公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

  2015年8月31日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。

  在央行多次加息压力下,很多正背负着供房压力的业主们,都开始精打细算,在资金充裕的情况下,当然是选择提前还贷,而仍要继续选择贷款的,就将商业贷款转公积金贷款,压力相对就没有那么重。宁波、满堂彩58599南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已实行商业贷款转公积金贷款,减轻购房者的压力。

  4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

  住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

  例如:一笔60万元、20年期的商业性住房贷款按基准利率计息,还款方式为等额本息法,20年本息总额为1,026,682.47元,其中支付利息总额为426,682.47元;而一笔60万元、20年期的住房公积金贷款,20年本息总额为862,779.12元,其中支付利息总额为262,779.12元,扣除担保费用2400元,评估费2400元,他项权证登记费及委托公证费490元,住房公积金贷款比商业性住房贷款节省支出158,613.35元。

  2、 房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);

  4、 借款人申请“商转公”贷款的,应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

  4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;

  5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

  如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗?就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。

  展开全部可以。申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:商业贷款转公积金贷款

  4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

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  现将《襄阳市商业个人住房贷款转住房公积金贷款管理办法》印发给你们,请认真遵照执行。

  第一条 为规范我市商业个人住房贷款转住房公积金贷款管理,维护住房公积金所有者的合法权益,提高广大职工居住水平,根据国务院《住房公积金管理条例》等有关法规、规章,制定本办法。

  第二条 商业个人住房贷款转住房公积金贷款(以下称“商转公”),是指住房公积金缴存职工,将本人(或配偶)已经办理且尚未结清的商业个人住房贷款(以下称“原商业房贷”)转换成在襄阳住房公积金管理中心及分支机构(以下称“管理中心”)办理的住房公积金个人住房贷款(以下称“商转公贷款”)。

  第三条 住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等的原则,实行存贷结合。凡正常缴存住房公积金的职工,需要商转公时,均可向管理中心申请住房公积金贷款。

  第五条 商转公贷款坚持专款专用的原则。申请人贷款批准后,管理中心将贷款资金全额汇入借款人原商业房贷个人还款银行账户(或个人住房公积金联名卡)。

  第六条 襄阳住房公积金管理中心负责商转公贷款的审批和管理;受托银行根据委贷协议有关规定,负责办理借款人贷款受理、贷款初审、合同签订及贷后管理等业务事项。